长沙和武汉房价比较

1.长沙市区的房价与武汉市区的房价对比

目前正在下跌,呵呵,我估计国家不会让房子使劲 涨的,一旦大部分人都买不起房,国家的安定估计就成了问题,房价跟工资水平一致才合适,武汉的工资水平决定的他的高房价没有市场.武汉新恒基置业副总经理张永杰认为,武汉作为中部的大型城市,武汉的房价和他的城市地位并不匹配。 他分析认为,近一两年武汉房价的上涨幅度很大,特别是今年来,调控政策接连推出,房价反而不断上涨,这说明武汉的房地产还有很大的发展空间,预计明年4—5月份开始,房价将会出现新的上升波动,因为前期在政策期观望的购房者,将集中爆发购房欲望。 湖北泰跃房地产开发有限责任公司总经理万超表示,市场供需决定价格,现在供应量相对不够,需求平稳上升,房价还有上升的空间。 代理行:房价稳中有升 德盛行地产顾问有限公司总经理缪德杰认为,房地产业是很特殊的“不动产”业,这意味着产品的区域市场特征明显。他说,“上海的市场绝不等于武汉的市场,我们决不能盲目比较,人云亦云。” 他说,武汉的市场特征是:武汉正处于一个持续发展的上升期,中部崛起的国家战略和武汉经济区“1+8”城市圈的整合及发展,都给武汉注入了强劲的活力。市民如果要预测今后的房价走势,不妨关注一下近期武汉的土地出让情况,楼面地价的持续走高,意味着今后的房价也会稳中有升。 戴德梁行的评估及研究部分析员认为,未来一段时间,武汉住宅市场将稳中有升,增幅减缓。一方面,武汉经济连年看好,居民可支配收入和购买力不断增强。另一方面,住房需求主要是自住的刚性需求。所以房产发展潜力巨大。 市民:给一个上涨的理由! “武汉房价已经是中部省会城市最高的,比邻近的长沙高了近1200元,还有多少上涨的空间呀?”关于房价的预测,这句话是记者采访时听市民说得最多的。 “前段时间有媒体报道,武汉目前商品房空置率很高,没有人买房子,房价怎么涨呀?”家住武汉市洪山区丁字桥的王先生认为,房价上涨是因为供需关系,目前武汉的需求并没有超过市场供应量,房价不会有太大的上涨。 市民认为房价不会上涨,还有一个理由就是对国家调控的信赖,“房价问题已经是政府重点调控的,我们普遍买不起房子,明年继续涨,难道政策真的是虚设?”汉口一公司职员谢森一直关注着国家对房价的调控,他想买房子已经不是一两天的事情,他说,如果房价继续上涨,他仍将继续维持租房的状态。 专家:不同市场表现不一 中国指数研究院华中分院、中国房地产指数系统分析师李国政介绍,他们的统计表明,从年初到现在,武汉房价上涨在6%左右,武汉住宅消费构成中,自住比例仍然在70%以上。 李国政认为,最近几个月,武汉市场再度出现供销两旺的情况,可以预见,在外来人口的增加、城市经济发展水平的提高,以及房产投资不断增长等因素的作用下,今后一段时间,加上城市建设的投入、土地建安等成本的提高,武汉房地产仍将保持一定的上涨。不过,这种上涨将出现一定的分化,那种全面上涨的情况不再可能出现,而是不同区域有不同的市场表现。 对于业内人士认为房价将持续上涨的观点,武汉国民经济研究所房地产研究中心主任王涛则认为,就目前的市场来看,武汉的房价在一两年内的总体趋势还是以上涨为主,但是这种上涨是一种螺旋式的,上涨的曲线会有所波动。 他分析说,未来两年内,国家对房地产行业的宏观调控虽然是以微调为主,但是依旧不会放松。武汉住宅市场的空置率得到了一定的控制,但是目前已经建成,待销售的房屋总量还很多,据报道高达120万平方米,如果加上投资客购买的,等待时机抛售的房屋,以及这两年拍卖的大宗土地,未来两年投放市场的开发量将是一个庞大的数字。市场供给的过分充分,必然促使卖方市场完全转向买方市场。这样,主动权更多的是掌握在消费者手中,房地产的销售就会受到消费者置业心理和季节的影响.文章引用自:

2.武汉VS长沙哪个更好

个人认为武汉好:

1.武汉市区大一些,长沙只有武汉的三分之一,武汉有大都市的感觉

2.武汉的高楼也不少,但比较分算,从长沙的高楼比较集中,比武汉的要多。

3.长沙的景点没有武汉多,武汉的东湖,黄鹤楼在全国是出了名的。

4.武汉的经济和工业基础比长沙要好,工作要好找一些。特别是商业方面,武汉在全国是出了名的重要商业城市,汉正街是最典型的代表

5.长沙的消费水平在全国算上游,武汉则中等偏上。这方面长沙占上风

6.武汉的教育绝对毋庸置疑比长沙好得多,武汉的大学和教研机构排名全国第三,仅次于北京,上海。总的来说,武汉更有发展前途

7.武汉的娱乐业不如长沙,湖南卫视帮了不少忙

3.武汉和长沙哪个城市发展较好

武汉是综合型的大城市,是华中区的中心,很多组织,公司,企业的华中区域分公司是设在武汉的,而且武汉有法国,美国,韩国等领事馆。这些领事馆负责湖南,湖北,河南,江西等身签证等事务。长沙是没有领事馆的。

综合排名的话,首先经济,武汉GDP比长沙多很多,然后科教,武汉的大学比长沙多很多,而且有很多好的大学,比如武大,华科,华师,中南财大,华农,中国地大,武汉理工等等。然后其他方面,比如民生,医院,武汉的好医院很多,很多外省的来武汉看病。

我再说说长沙,长沙的话,感觉是比较休闲的城市,可能比武汉适合居住些,另外长沙的电视台,娱乐产业发达,这个很好的宣传了长沙。

总之,武汉和长沙不是一个类型的城市,武汉的城市功能是服务华中区域,所以显得大而乱。

而长沙的城市功能是服务湖南,所以显得小巧精致。

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