荣观房产网1.为什么深圳的房价比上海北京还贵
我们说房价的高低，其实就是说地区的价值，北京和上海确实是我国比较发达的城市，北京是首都，上海是金融中心，但是深圳的地位其实要更高一些，这点很多人没有注意，作为理财师，我在很多场合都说过这个问题，只是大家一只没有重视。
深圳的房价在某些区域确实超过北京和上海，这是有一定的道理的，主要的原因有：
第一、北京和上海，本身有地域的限制，选择的时候有的人会去上海，有的人会去北京，虽然选择的人群多，但是毕竟目的性强，深圳完全是经济开发区，任何人才都会来这里展示自己的能力，同时没有任何限制。
第二、、北京和上海，经济方面虽然看起来很发达，但是人文环境方面有一定的局限性，北京人比较适合北方人，上海人比较适合南方人，这样的情况下，也局限了其房价的上涨，深圳则没有这样的限制。
第三、深圳的人口政策更加的灵活，大家进入深圳更加的便捷，北京和上海则相对比较困难。
第四、深圳作为经济特区，是一个特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，，实际的房源需求紧张，而且北京和上海房价有一部分属于炒作，水分比较大，房价自然不如深圳。
第五、深圳毗邻香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房价确是香港的四分之一，由此看来，深圳房价也不可能大跌，在限购之前，香港人过来深圳买房跟买衣服一样。如今，香港人也开始购买深圳小产权房。
最后，作为一名专业的理财师，我给大家的建议是，买得起房尽快买，买不起也不勉强，租房照样过日子，等到自己的经济允许的时候，再买房就可以了，深圳、北京、上海未来的房价依旧会上涨，这点很难改变。
2.北京消费跟深圳比如何
消费要看的，就从三方面说吧：比如说：深圳的交通费就绝对比北京贵n倍。
这是其一。其二。
如果就说住的话，两地差不多。深圳的关内和北京五环以内的房子的价格差不了多少。
说到行的话。如果是均价的话，北京3万6，局第一，深圳则是第三名。
在深圳每一动一下，就是钱。什么坐车呀。
贵。吃东西呀。
更贵。娱乐就更不用说了。
所以个人认为就消费而言。还是北京较好一点。
至于人士风情呢。深圳本地人都很排外的。
不过这点而言。整个广东都差不多。
而且深圳还挺乱的。而这点上北京好多了。
毕竟是首都吗。至于玩的话。
深圳就更没什么了哦。就一世界之窗。
其他的。我就不知道了哦。
北京的名胜那就多了去了。
3.深圳与北京房价比较
常识就是：买南不买北，买西不买东为何？南边是南山，福田，盐田，北边则是宝安龙岗龙华光明，基础设施不说，工厂和外来务工者屯聚的地方房价卡在1W7就已经谢天谢地了，而最重要的是南边的前海。
作为一个完全开放的二次战略金融前沿，加上本土高新技术产业的力撑，大有挑翻上海金融老大地位的气势。加上港人购房拉动，房价未来会维持在10W左右。
这已经是保守估计了。至于东边主打的“深圳东”的旗号，不要愚蠢了，惠州就是惠州，就算深圳成了直辖市，惠州并过来了，那也是外围城市带了，核心还在福田罗湖这是不会变的，就算在移动也是不断西移至南山，不可能东移经盐田至惠州，战线太长了。
东边主打的都是休闲，养老，度假的品牌，定位卡的太死，加上市场的逐渐冷静，买的人自然变少。-拙见抛砖引玉，仅作为一个深圳人对自己城市的一些自然而然的看法。