荣观房产网1.深圳房价走势2013年是涨是跌
近期，对于深圳房价走势2013年的变化，正反两面引导市场的政策开始对冲，包括讨论中的物业税等正在抵消掉前期降息所带来的利好。
而房价的扶摇直上则在影响市场信心恢复之余，太火热的市场也很有可能会引起宏观调控的降温，使房地产调整方向掉头向下。 宏观因素看来，充足的资金流动性带来了上半年楼市的繁荣，但下半年惯常的信贷收缩显然将会对此造成明显影响。
随着5月份新增贷款又放出高量，市场对下一步信贷收紧的预期也再次升温。而立足本土，上月，深圳综合配套改革总体方案获批，“扩关”的步伐又再次加快。
一旦关外广阔土地与海量低价房开始充实关内有限的房地产市场，“稀缺资源“也不能再一厢情愿地成为关内楼价高企的原因。 我觉的，随着房价的增长，除了市场上的投资客之外，目前深圳的自住需求已经很难跟上房价抬升的速度，当自住需求逐渐被挤出这个交易市场时，交易将再度缩量，这将使高房价无所支撑。
2.深圳2013年房价走势是涨还是跌呢
normal 0 7.8 磅2013年的房价走向，再一次随着地产大佬的针锋相对而升温。
房地产界人士认为，与中国经济的平稳发展同步，明年中国楼市还将保持平稳的发展。 广东信荣律师事务所主任张茂荣律师认为，2012年的楼市和之前相比明显有很大的不同。
交易量渐渐趋稳，经过2年的调控后房地产市场日趋常态化，渐渐回归理性。关于2013年的楼市，张律师认为：“2013年楼市会渐渐回归理性，新一届领导人对市场化的发展要求平稳，这就意味着房地产市场不会发生大的变化。”
在房地产调控政策方面，张律师认为不会出现新的打压政策。 其实从2012年的房价走势来看，深圳房价还是较为平稳的。
纵观全国房价，深圳在一线城市中的房价涨幅算是较低的，涨幅仅在0.5%左右，而北上广等城市则是量价齐升，京沪两地新房房价涨幅甚至高达10%以上。这也是使得紧随北上广之后的又一大人口密集城市的深圳，多了几分涨价的底气。
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